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Réf. 86338148
538.4 m²
1 100 000 €
Nice Port : Bd Stalingrad
A Vendre : local commercial loué d’une surface d’environ 540 m², situé en retrait du Boulevard Stalingrad, à proximité des quais.
Le local est disposé sur 2 niveaux de la façon suivante:
- Au rez-de-chaussée:
Un bureau d'accueil avec toilettes, réservé et espace café,
Un dégagement menant au local principal/atelier de 413m2 ayant un accès vers l'extérieur par un rideau métallique.
- A l'étage:
Un bureau et une salle de réunion au dessus de la partie du bureau d'accueil avec une salle de douche et un toilette
Une salle de repos et une salle d'eau.
Ces locaux sont en bon état général et vendus avec 3 places de parkings privatives en extérieur.
Excellent locataire en place avec activité perrène.
Loyer annuel : 57 600 €
Début de bail: 01/06/2019
Accès tram : ligne 2,
Charges : 2760€/an
Taxe foncière : 6500€/an payée par le locataire
Honoraires d'agence de 7%TTC inclus
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
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